秋田での総二階の家・住宅のメリット・デメリットとは？

秋田で全館空調がある家づくりは桧家住宅秋田店にお任せください。

こんにちは、桧家住宅秋田店です。

新築の間取りを考えたことがある方なら、「総二階」という言葉を聞いたことがあるかもしれません。

総二階とは、一階と二階の床面積が同じで、シンプルな形の家のことを指します。

今日は総二階のメリットとデメリットについてお話しします。

■総二階の家のメリット

① シンプルな形状で建物費用が抑えられる点です。

総二階はシンプルな形状なので、部分二階と比べて建物の基礎や屋根材などの使用量が少なくて済みます。そのため、一般的にコストを抑えることができます。

また、空間の無駄が少ないため、同じ広さの家を建てる場合、部分二階よりもコストを抑えることができます。平屋住宅はその逆の極端な例ですね。

② 比較的一階の面積が小さくなるので、土地の購入費用も抑えられます。

総二階の場合、一階の面積が小さくて済むため、広い土地を必要としません。そのため、土地の購入費用も抑えられます。家を建てるための土地には建ぺい率という制限があるため、土地の形や広さに応じて建物の形状を選ぶことが重要です。

③ シンプルな形状なので、耐震性も高いです。

総二階の家はシンプルな形状なので、地震が発生した際に家全体に力が均等にかかります。そのため、耐震性も高いと言われています。

■総二階の家のデメリット

① シンプルな箱型のデザインになりやすいです。

総二階の家はシンプルな形状なので、見た目が箱型のデザインになってしまうことがデメリットとされます。しかし、外観にアクセントを加えることで、オシャレな外観に仕上げることも可能です。

② 形の悪い土地には不向きです。

総二階の家は広さを確保するため、形の悪い土地には不向きです。土地の形に合わせて間取りを作る必要があります。

③ 一階を広くすると二階も広くなります。

総二階の場合、一階を広くすると二階も広くなります。そのため、予算や家族構成に合わせて間取りを考える必要があります。

桧家住宅秋田店でご提案させていただく間取りは「自由設計」となっています。多くのお客様から、普段家族が集うリビングを広く取りたい！というご要望をいただきます。その場合、どうしても1階の面積が大きくなりがちですが、桧家住宅秋田店では「吹き抜けを作る」、「リビングを高天井仕様にしてその上を小屋裏収納にする」など様々な提案をさせていただき、空間を無駄なく上手に活用することが可能です。

総二階の家のメリットとデメリットをご紹介しましたが、家づくりはすべての要望を叶えることは難しいです。桧家住宅秋田店では、お客様のご要望に合わせて最適なプランをご提案いたします。お気軽にご相談ください。

秋田で全館空調が備わった家づくりは桧家住宅秋田店にお任せください。

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