COLUMN
家づくりコラム
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2024/5/9
#よくある質問
#社員
建物の「通気」について
秋田で全館空調がある家づくりは桧家住宅秋田店にお任せください。
皆さんこんにちは!桧家住宅秋田店です!
今回のコラムは建物の「通気」についてです。
昨今、住宅の品質や性能向上は目を見張るものがあります。
気密や断熱、耐震性、光熱費を抑えるための最新設備などなど。
数えたらキリがありません。そしてこれからの時代、どれも魅力的なものばかり。
そんな中「通気工法」とは特に目新しいことではなく、木造住宅では従来から標準的に行われている工法です。
弊社に限らず多くの住宅メーカーや工務店でも行われております。
木造の建物にとってもはや当たり前とも言えるこの通気工法、とても重要なことなのです。
なぜなら「木材」は乾燥している状態を維持することで強度や寿命が大きく変わるからです。
■ポイントは「入口と出口」
入口はあっても抜けるための出口がしっかり確保されていないと「通気」は成り立ちません。
例えばお部屋の窓を開けて風を取り込みたい時、1ヵ所だけ窓を開けるより2ヵ所の方が効果的ですよね。
(これを通風といいます)
建物の見えないところでも同じように入口と出口をしっかり確保し、常に新鮮な外気が通り抜けるための道を設けます。
人のカラダに例えると、汗をかいても通気性の良いインナーのおかげで蒸れにくくいつも快適!といった感じです。
建物の通気は施工的なことなのでカタログなどでフォーカスされることは少ないです。
画像は一般的なお家の例ですが、最近の住宅は外観のデザイン性も上がりその形状は複雑化しております。
入口はあるけど出口が無い(少ない)と、健全な通気がとれているとは言えなくなってしまいます。
桧家住宅秋田店では同じ形のない注文住宅1棟1棟、その建物に適した計画、施工を常に心がけておりますので、
是非一度ご見学にいらしてみてはいかがでしょうか。
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2024/5/2
#よくある質問
#社員
アクアフォームって何?
秋田で全館空調がある家づくりは桧家住宅秋田店にお任せください。
皆さんこんにちは!桧家住宅秋田店です。
今回のコラムは、「アクアフォームって何?」です。
皆さんは、「吹き付け断熱」って聞いた事がありますか?
桧家で標準仕様としているアクアフォームとは、吹き付け断熱の1つです。
■アクアフォームとは
水のちからで発泡し、住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう現場で吹き付け発泡する
「気密性」「断熱性」「吸音性」を高いレベルで実現した断熱材なんです。
詳しくはこちら↓
https://youtu.be/PewJtsuBcWY
■秋田の寒さ対策には「基礎断熱」、暑さ対策には「屋根断熱」
壁断熱はもちろんですが、桧家住宅秋田店は基礎断熱+屋根断熱を採用しており、
断熱性が高く、外気の影響を受けにくいため、全館空調「Z空調」との相性も抜群です。
よろしければ展示場内で断熱材の確認、発砲の実演もご覧いただけますので、是非一度足を運んでみてはいかがでしょうか。
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2024/4/25
#よくある質問
#社員
子育てエコホーム支援事業って何?
秋田で全館空調がある家づくりは桧家住宅秋田店にお任せください。
皆さんこんにちは!桧家住宅秋田店です。
「子育てエコホーム支援事業」が新しくスタートしました!
今なら、新築戸建住宅を建築すると、補助金として最大100万円が受けられる!というものです。
※国の予算が無くなり次第終了となります。
今回はその補助金事業について伝えします。
「子育てエコホーム支援事業」とは?
子育てエコホーム支援事業とは、エネルギー価格などの物価高騰の営業を受けやすい子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して支援することにより、子育て世帯・若者夫婦世帯等による省エネ投資の下支えを行い、2050年カーボンニュートラルの実現を図る事業です。
(国土交通省 子育てエコホーム支援事業)より抜粋
対象となるのはどんな人?
①子育て世帯または若者夫婦世帯
・ 子育て世帯とは、申請時点において、2005年(平成17年)4月2日以降※に出生した子を有する世帯です。※2024年(令和6年)3月末までに工事着手する場合においては、2004年(平成16年)4月2日以降
・ 若者夫婦世帯とは、申請時点において夫婦であり、いずれかが1983年(昭和58年)4月2日以降※に生まれた世帯です。※2024年(令和6年)3月末までに工事着手する場合においては、1982年(昭和57年)4月2日以降
②子育て世帯または若者夫婦世帯が購入する新築分譲住宅
※ 売買契約締結時点において、完成(検査済証の発出日)から1年以内であり、人の居住の用に供したことのないもの
(国土交通省 子育てエコホーム支援事業)より抜粋
補助額はいくら?
長期優良住宅:1住戸につき100万円
ただし、以下の①かつ②に該当する区域に立地している住宅 については、原則、補助額を50万円/戸
①市街化調整区域
②土砂災害警戒区域又は浸水想定区域(洪水浸水想定区域又は高潮浸水想定区域における浸水想定高さ3m以上の区域をいう。)
ZEH水準住宅:1住戸につき80万円
ただし、以下の①かつ②に該当する区域に立地している住宅については、原則、補助額を40万円/戸とします。
①市街化調整区域
②土砂災害警戒区域又は浸水想定区域(洪水浸水想定区域又は高潮浸水想定区域における浸水想定高さ3m以上の区域をいう。
(国土交通省 子育てエコホーム支援事業)より抜粋
※当社の建物も、こちらの補助金対象住宅となっております。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
対象期間はいつまで?
契約日の期間
契約日の期間は問いません
対象工事※の着手期間
2023年11月2日以降
※対象工事
注文住宅の新築・新築分譲住宅の購入:基礎工事より後の工程の工事
リフォーム:リフォーム工事
交付申請期間
2024年4月2日~予算上限に達するまで
(遅くとも2024年12月31日まで)
(国土交通省 子育てエコホーム支援事業)より抜粋
以上より、2024年3月下旬から交付申請が可能となりました。今年の12月31日までが期間とありますが、予算が上限に達した時点で終了となります。
ご参考までに、一昨年、昨年に実施された「こどもみらい住宅支援事業」「こどもエコすまい支援事業」は共に、期間前に予算に達し終了しておりますので、お早めに行動して頂く事が大切となります。
今回は「子育てエコホーム支援事業」についてお伝えをさせて頂きました。
今後もこちらのコラムにて当補助金の進捗状況などをお伝えしていきます。
詳しくはスタッフまでお気軽にお問い合わせください!
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2024/4/18
#よくある質問
#社員
秋田での総二階の家・住宅のメリット・デメリットとは?
秋田で全館空調がある家づくりは桧家住宅秋田店にお任せください。
こんにちは、桧家住宅秋田店です。
新築の間取りを考えたことがある方なら、「総二階」という言葉を聞いたことがあるかもしれません。
総二階とは、一階と二階の床面積が同じで、シンプルな形の家のことを指します。
今日は総二階のメリットとデメリットについてお話しします。
■総二階の家のメリット
① シンプルな形状で建物費用が抑えられる点です。
総二階はシンプルな形状なので、部分二階と比べて建物の基礎や屋根材などの使用量が少なくて済みます。そのため、一般的にコストを抑えることができます。
また、空間の無駄が少ないため、同じ広さの家を建てる場合、部分二階よりもコストを抑えることができます。平屋住宅はその逆の極端な例ですね。
② 比較的一階の面積が小さくなるので、土地の購入費用も抑えられます。
総二階の場合、一階の面積が小さくて済むため、広い土地を必要としません。そのため、土地の購入費用も抑えられます。家を建てるための土地には建ぺい率という制限があるため、土地の形や広さに応じて建物の形状を選ぶことが重要です。
③ シンプルな形状なので、耐震性も高いです。
総二階の家はシンプルな形状なので、地震が発生した際に家全体に力が均等にかかります。そのため、耐震性も高いと言われています。
■総二階の家のデメリット
① シンプルな箱型のデザインになりやすいです。
総二階の家はシンプルな形状なので、見た目が箱型のデザインになってしまうことがデメリットとされます。しかし、外観にアクセントを加えることで、オシャレな外観に仕上げることも可能です。
② 形の悪い土地には不向きです。
総二階の家は広さを確保するため、形の悪い土地には不向きです。土地の形に合わせて間取りを作る必要があります。
③ 一階を広くすると二階も広くなります。
総二階の場合、一階を広くすると二階も広くなります。そのため、予算や家族構成に合わせて間取りを考える必要があります。
桧家住宅秋田店でご提案させていただく間取りは「自由設計」となっています。多くのお客様から、普段家族が集うリビングを広く取りたい!というご要望をいただきます。その場合、どうしても1階の面積が大きくなりがちですが、桧家住宅秋田店では「吹き抜けを作る」、「リビングを高天井仕様にしてその上を小屋裏収納にする」など様々な提案をさせていただき、空間を無駄なく上手に活用することが可能です。
総二階の家のメリットとデメリットをご紹介しましたが、家づくりはすべての要望を叶えることは難しいです。桧家住宅秋田店では、お客様のご要望に合わせて最適なプランをご提案いたします。お気軽にご相談ください。
秋田で全館空調が備わった家づくりは桧家住宅秋田店にお任せください。
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2024/4/11
#よくある質問
#社員
秋田で土地探しをする際、不動産会社と住宅会社どちらに相談すればいい?
秋田で全館空調がある家づくりは桧家住宅秋田店にお任せください。
こんにちは、桧家住宅です。
家を建てるために土地を探す際、皆様はまず何をしますか?
ネットで土地の情報を検索したり、フリーペーパーを閲覧したりしますよね。様々な方法がありますが、多くの方が不動産会社か住宅会社に相談に行くでしょう。
「土地探しといえば不動産会社でしょ?」と思われる方もいるかもしれませんが、実は住宅会社も土地探しの依頼を受けています。
どちらも土地探しを行う専門家ですが、アプローチが異なります。
土地探しで失敗しないよう、それぞれの業者の特徴を知っておきましょう!
不動産会社の特徴
まず、不動産会社の最大の特徴は不動産取引全般に関する幅広い知識を持っていることです。
土地に関する法律や規制に詳しいため、不動産取引全般について頼りになります。
また、得意とする地域がありますので、その地域の不動産情報に詳しい場合もあります。
以上が不動産会社の土地探しの特徴です。次は住宅会社の特徴です。
住宅会社の特徴
住宅会社の特徴は3つあります。
まず1つ目は、家づくりに必要な土地と建物に関する相談が一括でできることです。
最近は土曜日がお仕事、ご夫婦の休みがバラバラなど、限られた時間の中で家づくりをされている方も多いですが、
住宅会社に相談する事で時間と手間が節約できます。
逆に、土地の取得と建築を別々の業者に依頼すると、それぞれの業者で契約が必要で、時間がかかる事もあります。
2つ目は、住宅会社が家を建てるための土地探しを手伝ってくれる点です。
建築条件を考慮して土地を探し、隣地の配置や周辺環境も考慮に入れます。
3つ目は、家づくりの総額を考慮しながら土地を提案できることです。
住宅会社によって建物価格は異なります。先に土地を決めてから建物の予算が不足することがあります。
家づくりの土地探しは住宅会社に!
以上から、家を建てるために土地を探す場合は、理想の家づくりを長期的に考えて提案できる住宅会社がおすすめです。
桧家住宅秋田店では、家づくりに適した土地探しを無料でお受けしています。
豊富な土地情報と、理想の家づくりを想定した土地探しで満足のいく家づくりをサポートいたします!
「理想の土地を見つけられるか不安…」そんな方はぜひ一度桧家住宅秋田店にお越しください!
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